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《中國青年租住生活藍皮書》產經報告在京發布

更新:2019-06-25 13:56:24       來源: 新華網 

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新華網北京6月25日電(王日晨) 25日,《中國青年租住生活藍皮書》發布會在京舉行。中國消費者協會、投訴部主任張德志,北京房地產中介行業協會秘書長趙慶祥,北京房地產中介行業協會副秘書長李俊良,貝殼研究院首席市場分析師許小樂,新華網產經中心總編輯段世文,自如CEO熊林,自如COO梁占華等參加發布會。

會上,新華網與長租平臺自如共同發布《中國青年租住生活藍皮書》。

新華網產經中心總編輯段世文發表致辭時表示,改革開放以來我國住房租賃市場不斷發展,對加快改善城鎮居民住房條件,推動新型城鎮化進程發揮重要作用。近年來,中央及各地政府部門相繼出臺了一系列政策文件,不少大型的房地產開發企業開始介入住房租賃市場,房地產中介經紀公司也開始改造住房租賃業態及經營模式,這些都進一步推動了住房租賃市場的培育和發展。

他指出,在當代城市租住人群中,特別是90后、高學歷、互聯網及金融相關都市青年白領已逐漸成為租住主體,在租房這件事上越來越“追求品質”。另一方面,需求端的變化也對租賃行業整體的品質升級提出了更高的要求,機構化長租平臺發展是大勢所趨。段世文說,新華網與自如共同發布《中國青年租住生活藍皮書》,希望通過調研及大數據分析,展現當代青年的城市租住生活現狀,并為市場發展、政府政策引導建言獻策。

自如CEO熊林介紹:“隨著城鎮化進程持續推進,一線城市的租房人口還會持續增多,而95后、甚至00后進入到租房市場時又會產生非常細致的需求變化和挑戰。自如也在探索運用智能家居、AI技術進一步對大量城市資產、城市客戶進行更好的服務,滿足更年輕一代租住的需求。”

會上,自如首席運營官梁占華對《中國青年租住生活藍皮書》進行了詳細解讀,主要包括用戶、行業、政策三大篇章。藍皮書顯示,如今90后正成為城市租住人群的新主體,對于他們而言,租房已成為構建生活品質的重要一環。對于城市青年的品質租住生活而言,一方面是對更舒適、更便捷、更省心、更溫暖的租住需求的不斷提升;另一方面是更具設計、更專業服務、更高科技、更體驗用心的長租平臺服務要求。在二十一世紀第二個十年的末尾,屬于中國青年的品質租住時代全面來臨。

用戶端方面,品質租住時代全面來臨——租客追求租住品質,業主信賴長租平臺。從租住人群來看,租住群體整體呈現年輕化、精英化和新一線化;從租住行為來看,當代城市青年的平均租房周期延長,相比傳統租賃形式,他們更喜歡長租平臺;從租住理念來看,超7成青年租客認為不一定要買房,在租來的房子里,依舊可以擁有好生活;從城市業主人群來看,90后占比不斷提高。相比自己出租,他們更放心把房屋交付給長租平臺。

從行業端看,租賃行業品質升級順勢而為,機構化長租平臺發展是大勢所趨。在整體租賃行業端,長租行業發展挑戰與機遇并存;數據預測,頭部城市租賃人口占比將突破40%;同時,“業主-平臺-用戶”的“三大錯配”問題依舊存在,而租賃需求四大變化趨勢開始突顯,品質升級與細分需求同步發展;在機構化長租發展層面,頭部企業產業互聯網、智能化布局優勢開始顯現,行業發展梯隊逐漸明晰;在規模上,新一線城市供不應求狀況明顯,機構化占比將有2-5倍增幅,發展前景廣闊。

藍皮書指出,當前政策端鼓勵發展住房租賃市場,推動長租品質標準化建設。目前,我國城鎮化建設全面加速,城市青年租住需求進一步釋放,激發租房市場潛力。同時,多年來中央及各省市政府部門相繼出臺了一系列政策文件,鼓勵支持培育和發展住房租賃市場,深化住房制度改革,明確住房租賃市場發展方向并強化、規范監管機制,有效推動行業良性平穩增長。

消費者需求的變化,也帶來了行業的變化。未來,我國的長租市場將進一步發展,專業的平臺也將在為城市青年的生活幸福感上扮演更重要的角色。同時,城市青年生活的幸福感需要各個方面形成合力。會上,多位業內嘉賓圍繞“科技互聯,共建城市青年品質生活”這一主題進行圓桌探討。

通過嘉賓各自專業領域的多年洞察,分享的寶貴觀點與意見,機構化長租平臺提供的產品與服務,為提升城市青年的生活幸福感起到了非常重要的作用。讓城市青年生活更美好,政府有關部門通過政策引導、鼓勵,促進各領域代表企業規范化發展。同時,各領域相關部門、代表企業,也需要形成合力,滿足城市青年日益增長的消費升級需求,提升城市青年的生活幸福感。

據了解,作為中央重點新聞網站的新華網,緊跟互聯網技術的迭代步伐,已構建先進的數據資源體系,全面的輿情事件演化分析技術,獨特的新聞傳播追溯能力以及智能化的報告生成技術。基于此,產經中心推出“產經報告發布廳”這一全新品牌欄目,布局金融、科技、汽車、能源、快消、健康、文旅、影視等多個專業領域。通過新聞傳播效果量化分析,定期發布各類產經報告,垂直思考行業核心,深入探究行業命題,融合產業報道與專家智慧,賦予經濟報道前瞻指導新動能,力圖展現中國經濟發展的規律和態勢,把脈行業改革的跳動與縱橫。

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